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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située entre PAIMPOL et TREGUIER, à 7 km de la mer, nous vous proposons cette maison à usage d'habitation construite en parpaings, comprenant :- Un couloir desservant, une cuisine,...
24 Rue des Quatre Vents 22740 Pleumeur-Gautier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 709 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR GAUTIER ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR GAUTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUMEUR GAUTIER
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162 000 € | 1 486 € | 109 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 1 Cavan | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 18/12/2024 | 1z Pommelin | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 30/09/2024 | 5000 Keramoux | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 27/06/2024 | 9 Res Domaine Du Launay Bras | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/03/2024 | 40 Rue De La Croix Blanche | 72 750 € | 120 m² | 606 € |
| 25/01/2024 | 14 Rue De Kerbors | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 28/08/2023 | 14 Rue Des 4 Vents | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 29/04/2023 | 24 Rue De La Mer | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |