Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
A découvrir à 50m d'une plage de sable fin accessible depuis un petit chemin, maison de 1991 dans un secteur typique de l'Ile GrandeNichée au bout d'une impasse, cette maison sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 729 €/mois | 17 361 €/mois | 481 236 € | 49 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR BODOU ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR BODOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLEUMEUR BODOU
|
448 060 € | 4 227 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEUMEUR BODOU
|
445 120 € | 3 398 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
437 808 € | 3 807 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREBEURDEN
|
436 700 € | 3 412 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T7 TREBEURDEN
|
459 800 € | 3 537 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
461 750 € | 4 198 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
461 750 € | 4 198 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
464 000 € | 3 542 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 TREBEURDEN
|
430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREBEURDEN
|
430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
423 000 € | 3 467 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 TREBEURDEN
|
474 750 € | 4 058 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREBEURDEN
|
474 750 € | 4 058 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLEUMEUR BODOU
|
420 000 € | 3 621 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5616 Landrellec | 720 000 € | 93 m² | 7 742 € |
| 12/06/2025 | 9 Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 28/04/2025 | 9e Rte Du Radome | 46 666 € | 106 m² | 440 € |
| 14/04/2025 | 26 Rte De Lann Kerenoc | 335 250 € | 108 m² | 3 104 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L'ile Canton | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 26/03/2025 | 7273 Imp Du Roi Arthur | 392 370 € | 84 m² | 4 671 € |
| 21/03/2025 | 5 Che Du Gwern | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 27/02/2025 | 12b Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 29/01/2025 | 2ter Che Du Gwern | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/01/2025 | 6287a Crec'h Sec'h | 546 000 € | 92 m² | 5 935 € |
| 10/01/2025 | 7798 Keralies | 211 100 € | 97 m² | 2 176 € |
| 03/01/2025 | 20 Che Du Bois Au Champ Blanc | 241 000 € | 120 m² | 2 008 € |
| 02/12/2024 | 25 Rue Du Port | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Enez Goulmedec | 462 679 € | 121 m² | 3 824 € |