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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
MAISON DE 102 m² – ÎLE GRANDE – 2 CHAMBRES AU RDC - JARDIN CONSTRUCTIBLE DE 834 m² EXPO SUD/OUEST Située à Île Grande, cette maison de 102 m² est une opportunité rare, nichée au cœ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR BODOU ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUMEUR BODOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUMEUR BODOU
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TREBEURDEN
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBEURDEN
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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329 150 € | 3 020 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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329 150 € | 3 020 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBEURDEN
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353 600 € | 3 433 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBEURDEN
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353 600 € | 3 433 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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355 500 € | 3 742 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TREBEURDEN
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357 000 € | 3 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 TREBEURDEN
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357 000 € | 3 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUMEUR BODOU
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360 000 € | 3 636 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 TREBEURDEN
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5616 Landrellec | 720 000 € | 93 m² | 7 742 € |
| 12/06/2025 | 9 Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 28/04/2025 | 9e Rte Du Radome | 46 666 € | 106 m² | 440 € |
| 14/04/2025 | 26 Rte De Lann Kerenoc | 335 250 € | 108 m² | 3 104 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L'ile Canton | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 26/03/2025 | 7273 Imp Du Roi Arthur | 392 370 € | 84 m² | 4 671 € |
| 21/03/2025 | 5 Che Du Gwern | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 27/02/2025 | 12b Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 29/01/2025 | 2ter Che Du Gwern | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/01/2025 | 6287a Crec'h Sec'h | 546 000 € | 92 m² | 5 935 € |
| 13/01/2025 | 15 Vc Hent Coz Gweradur | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 10/01/2025 | 7798 Keralies | 211 100 € | 97 m² | 2 176 € |
| 10/01/2025 | 11 Rte Du Brouster | 365 225 € | 81 m² | 4 509 € |
| 03/01/2025 | 20 Che Du Bois Au Champ Blanc | 241 000 € | 120 m² | 2 008 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |