367 500 €
T3
66 m²
PLEUMEUR BODOU
22560
+69%
vs marché
5 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
PLEUMEUR BODOU (22560)
Terrain
160 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 332 €
Capital à emprunter
393 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
8 712 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-1 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEUMEUR BODOU ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLEUMEUR BODOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLEUMEUR BODOU
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367 500 € | 5 568 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 TREBEURDEN
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343 200 € | 4 457 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 TREBEURDEN
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340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 TREBEURDEN
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340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 4 | Voir |
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330 500 € | 4 655 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TREBEURDEN
|
330 150 € | 4 179 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEUMEUR BODOU
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329 000 € | 4 062 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PLEUMEUR BODOU
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325 500 € | 4 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEUMEUR BODOU
|
318 500 € | 3 981 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 33 Rue Du Bourg | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 11/04/2025 | 25 Rte De L'ile Grande | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 26/03/2025 | 7273 Imp Du Roi Arthur | 392 370 € | 84 m² | 4 671 € |
| 30/01/2025 | 6249 Boutill | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 29/01/2025 | 2ter Che Du Gwern | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 13/01/2025 | 15 Vc Hent Coz Gweradur | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 10/01/2025 | 11 Rte Du Brouster | 365 225 € | 81 m² | 4 509 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue Du Bourg | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Du Bourg | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 25/09/2024 | 7 Imp De Run Losquet | 333 225 € | 86 m² | 3 875 € |
| 24/09/2024 | 40 Rue Des Iles | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 26/06/2024 | 12 Che De Pors Gwenn | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 21/06/2024 | 5357 Ile Grande | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Pont Tourgon | 267 500 € | 73 m² | 3 664 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Du Dolmen | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |