648 825 €
Bien
174 m²
PLEUMEUR BODOU
22560
N/A
vs marché
3 729
€/m²
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Bien • 6 pièces • 174 m²
PLEUMEUR BODOU (22560) • Pleumeur-Bodou
Calme
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 896 €
Prix net vendeur
617 929 €
Frais de notaire
+44 208 €
Émoluments
6 401 €
Droits & taxes
36 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 033 €
Capital à emprunter
693 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 695 856 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 729 720 € | 105 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 791 640 € | 167 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 860 400 € | 236 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 931 800 € | 308 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
22 968 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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