689 900 €
Bien
160 m²
PLEUMEUR BODOU
22560
N/A
vs marché
4 312
€/m²
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Créer un compte gratuit689 900 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
PLEUMEUR BODOU (22560) • Pleumeur-Bodou
Niveaux
2
Construction
1992
Jardin
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A 300 mètre de la plage , cette magnifique villa contemporaine sur 1500 m² de terrain clos vient d'arriver sur le marché . Ce bien offre de nombreuses. possibilités . Avec son arch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 852 €
Prix net vendeur
657 048 €
Frais de notaire
+46 891 €
Émoluments
6 776 €
Droits & taxes
38 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 791 €
Capital à emprunter
736 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 739 788 € | 76 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 775 680 € | 112 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
21 120 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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