292 600 €

PLEUMEUR BODOU 22560

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292 600 €

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Maison • 5 pièces

PLEUMEUR BODOU (22560)

Terrain 1 012 m²

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 292 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 933 €

Prix net vendeur 278 667 €

Frais de notaire +20 939 €

Émoluments 3 148 €

Droits & taxes 16 441 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 313 539 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 313 539 €

Capital à emprunter 313 539 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 748 €/mois	11 358 €/mois	314 832 €	32 647 €	3,15%
10 ans	2 751 €/mois	8 336 €/mois	330 120 €	47 935 €	3,20%
15 ans	1 990 €/mois	6 030 €/mois	358 200 €	76 015 €	3,30%
20 ans	1 622 €/mois	4 915 €/mois	389 280 €	107 095 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 405 €/mois	4 258 €/mois	421 500 €	139 315 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 845 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, PLEUMEUR BODOU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PLEUMEUR BODOU ↗ +1.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PLEUMEUR BODOU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, PLEUMEUR BODOU

2 948-3 098€

56j

3 463-3 613€

152j

3 896-4 046€

98j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).