1 220 000 €
T6
122 m²
PLEUMEUR BODOU
22560
+239%
vs marché
10 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 220 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
PLEUMEUR BODOU (22560)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-52 536 €
Prix net vendeur
1 167 464 €
Frais de notaire
+81 900 €
Émoluments
11 670 €
Droits & taxes
68 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 301 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 301 900 €
Capital à emprunter
1 301 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 561 €/mois | 47 155 €/mois | 1 307 124 € | 135 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 423 €/mois | 34 615 €/mois | 1 370 760 € | 199 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 262 €/mois | 25 036 €/mois | 1 487 160 € | 315 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 1 616 400 € | 444 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 1 750 200 € | 578 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
16 104 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-6 724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
207% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEUMEUR BODOU → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLEUMEUR BODOU
|
1 220 000 € | 10 000 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 28/04/2025 | 9e Rte Du Radome | 46 666 € | 106 m² | 440 € |
| 14/04/2025 | 26 Rte De Lann Kerenoc | 335 250 € | 108 m² | 3 104 € |
| 27/02/2025 | 12b Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 10/01/2025 | 7798 Keralies | 211 100 € | 97 m² | 2 176 € |
| 03/01/2025 | 20 Che Du Bois Au Champ Blanc | 241 000 € | 120 m² | 2 008 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Du Port | 395 000 € | 133 m² | 2 970 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Enez Goulmedec | 462 679 € | 121 m² | 3 824 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Cornic | 478 000 € | 136 m² | 3 515 € |
| 23/10/2024 | 9 Pl Du Bourg | 180 500 € | 97 m² | 1 861 € |
| 09/09/2024 | 2 All De Kerveganno | 368 400 € | 105 m² | 3 509 € |
| 02/09/2024 | 7 Rte De Kervegan | 487 850 € | 135 m² | 3 614 € |
| 29/08/2024 | 5075 Ile Grande | 635 000 € | 105 m² | 6 048 € |
| 13/08/2024 | 1 Pl Du Bourg | 386 160 € | 130 m² | 2 970 € |