183 400 €
Bien
588 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
312
€/m²
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Bien • 588 m²
PLEURTUIT (35730)
Jardin
Garage
PLEURTUIT - Terrain viabilisé et constructible de 588 m², à 3 min du centre de PLEURTUIT, à 5 min des PLAGES de DINARD, 10 min de SAINT MALO. Sur ce terrain se trouve déjà, un doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 733 €
Prix net vendeur
174 667 €
Frais de notaire
+13 806 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 206 €
Capital à emprunter
197 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 115 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,32%
77 616 €/an
Rendement net
27,08%
après charges
Cashflow
+3 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 468 €/an
Charges copro. NR
3 528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 433 €/an
GLI (2,5%)
1 940 €/an
Vacance locative
6 465 €/an
Total charges
23 984 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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