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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
PLEURTUIT - Situé au 1er étage d'une résidence de 2008 - Agréable APPARTEMENT 2 pièces, comprenant : entrée avec placard, séjour avec balcon, coin cuisine aménagée & équipée (four,...
2 Impasse Clement Ader 35730 Pleurtuit
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 520 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLEURTUIT ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLEURTUIT
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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164 500 € | 3 917 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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164 500 € | 3 917 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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164 500 € | 3 917 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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164 500 € | 3 917 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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164 500 € | 3 917 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PLEURTUIT
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178 500 € | 3 368 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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154 660 € | 3 772 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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154 660 € | 3 772 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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146 900 € | 3 126 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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145 220 € | 3 025 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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145 220 € | 3 025 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9001 Imp Clement Ader | 164 000 € | 54 m² | 3 037 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 06/05/2025 | 9005 Imp Clement Ader | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 14/03/2025 | 9005 Dom De Pomphily | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 26/02/2025 | 9001 Imp Clement Ader | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Constant Colmay | 92 565 € | 58 m² | 1 596 € |
| 16/01/2025 | 41 Rue Jules Vedrines | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 26/11/2024 | 9001 La Roche | 124 000 € | 35 m² | 3 543 € |
| 08/11/2024 | 9001 Imp Clement Ader | 122 000 € | 48 m² | 2 542 € |
| 05/11/2024 | 2b Rue De L Aeroport | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 29/10/2024 | 43 Rue Jules Vedrines | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 11/10/2024 | 2b Rue De L Aeroport | 118 300 € | 36 m² | 3 286 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Des Terre Neuvas | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |