515 844 €
Bien
144 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 582
€/m²
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Bien • 7 pièces • 144 m²
PLEURTUIT (35730)
Jardin
Garage
Maison de 7pièces, au rdc 1 Salon Séjour de 35m², 1cuisine de 14m², 1 bureau, 1 suite parentale, à l`étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé.1 double garage. Contactez Guy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 844 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 564 €
Prix net vendeur
491 280 €
Frais de notaire
+35 522 €
Émoluments
5 187 €
Droits & taxes
28 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 366 €
Capital à emprunter
551 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 590 €/mois | 19 970 €/mois | 553 560 € | 57 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 580 560 € | 84 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 629 820 € | 133 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 684 480 € | 188 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 741 300 € | 245 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
19 008 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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