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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située sur la commune de Pleurtuit, proche des commerces, transports et école. une maison de 70m² comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, wc, salle d'eau, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Clos Kelenn | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 28/04/2025 | 5342 La Ville Es Sauves | 42 500 € | 70 m² | 607 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Domaine De Villeneuve | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 21/03/2025 | 19 Imp Bleriot | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 13/03/2025 | 1 Rpt Des Godetias | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 17/02/2025 | 10 Rte De La Ville Monnier | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 23/12/2024 | 6040 Rue De Dinard | 108 800 € | 80 m² | 1 360 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du Commandant Charcot | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Clement Ader | 220 200 € | 72 m² | 3 058 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Des Camelias | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 04/11/2024 | 6740 Lot Com Le Pre De La Roche | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 23/10/2024 | 7b Rue Maurice Nogues | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 19/09/2024 | 4 Rte De La Ville Monnier | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |