278 090 €
Bien
83 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 350
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
PLEURTUIT (35730)
Jardin
Pleurtuit, commune a taille humaine, ambiance authentique, commerces, medecins, écoles et beaucoup d associations qui animent la vie de tous les jours. A 2 pas de la cote d'emeraud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 242 €
Prix net vendeur
264 848 €
Frais de notaire
+19 992 €
Émoluments
3 016 €
Droits & taxes
15 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 082 €
Capital à emprunter
298 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
10 956 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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