424 500 €
Bien
107 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 967
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
PLEURTUIT (35730)
Jardin
Avis aux investisseurs et futurs propriétaires ! Un terrain d'une superficie de 473m² est actuellement en vente dans la ville de Pleurtuit. Idéalement situé, ce terrain offre une o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 214 €
Prix net vendeur
404 286 €
Frais de notaire
+29 554 €
Émoluments
4 352 €
Droits & taxes
23 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 054 €
Capital à emprunter
454 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 455 868 € | 47 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 478 080 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 518 580 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 563 760 € | 155 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 201 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
14 124 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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