238 400 €
Bien
78 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 400 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
PLEURTUIT (35730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 352 €
Prix net vendeur
227 048 €
Frais de notaire
+17 398 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 798 €
Capital à emprunter
255 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 922 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
10 296 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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