154 600 €
Bien
41 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 771
€/m²
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Créer un compte gratuit154 600 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
PLEURTUIT (35730)
Niveaux
2
Copropriété
182 lots
Garage
Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine lumineux et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 362 €
Prix net vendeur
147 238 €
Frais de notaire
+11 925 €
Émoluments
1 888 €
Droits & taxes
8 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 525 €
Capital à emprunter
166 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
5 412 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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