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426 400 €
Bien 115 m²
PLEUVEN 29170
Retirée
N/A vs marché
3 708 €/m²

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Bien • 6 pièces • 115 m²

PLEUVEN (29170) • Pleuven
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 169 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique

Venez découvrir cette charmante maison construite en 2011, avec vie de plain-pied, idéalement située entre Pleuven et Fouesnant, dans un environnement calme et recherché. D'une sur...

Quartier Pleuven

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 426 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 305 €
Prix net vendeur 406 095 €
Frais de notaire +29 679 €
Émoluments 4 370 €
Droits & taxes 23 959 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 456 079 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 456 079 €
Capital à emprunter 456 079 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 451 €/mois 16 518 €/mois 457 884 € 47 413 € 3,15%
10 ans 4 002 €/mois 12 127 €/mois 480 240 € 69 769 € 3,20%
15 ans 2 894 €/mois 8 770 €/mois 520 920 € 110 449 € 3,30%
20 ans 2 360 €/mois 7 152 €/mois 566 400 € 155 929 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
15 180 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 806 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aj4ey Actuel
426 400 € -
#afjdV
428 450 € +0,5%
#aj97s
426 400 € -
#akduK
426 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).