129 600 €
Terrain
608 m²
PLEUVEN
29170
+28%
vs marché
213
€/m²
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Terrain • 608 m²
PLEUVEN (29170)
Terrain
608 m²
Exposition Sud
Jardin
iad France - Leslie Glever vous propose: Dans un lotissement de seulement 4 lots, ce terrain constructible d’environ 608 m² est entièrement viabilisé et libre de constructeur. Expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 171 €
Prix net vendeur
123 429 €
Frais de notaire
+10 292 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 892 €
Capital à emprunter
139 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,93%
80 256 €/an
Rendement net
39,62%
après charges
Cashflow
+3 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 688 €/an
Charges copro. NR
3 648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 618 €/an
GLI (2,5%)
2 006 €/an
Vacance locative
6 685 €/an
Total charges
24 795 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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