146 200 €
Terrain
691 m²
PLEUVEN
29170
+28%
vs marché
212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 200 €
Terrain • 691 m²
PLEUVEN (29170)
Terrain
691 m²
Exposition Sud
Jardin
iad France - Leslie Glever vous propose: Découvrez ce terrain constructible d’environ 691 m² exposé plein SUD, situé au sein d’un petit lotissement de seulement 4 lots. Entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 962 €
Prix net vendeur
139 238 €
Frais de notaire
+11 376 €
Émoluments
1 811 €
Droits & taxes
8 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 576 €
Capital à emprunter
157 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 158 172 € | 16 354 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,39%
91 212 €/an
Rendement net
39,93%
après charges
Cashflow
+4 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 601 €/an
Charges copro. NR
4 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 385 €/an
GLI (2,5%)
2 280 €/an
Vacance locative
7 598 €/an
Total charges
28 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible