536 900 €
Bien
136 m²
PLEUVEN
29170
N/A
vs marché
3 948
€/m²
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Créer un compte gratuit536 900 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
PLEUVEN (29170)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Rare sur le marché, terrain de 1150m² dans un environnement champêtre en fond d'impasse. Situation idéale, vous serez niché entre le bord de mer (plage du letty à moins de 10 min e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 567 €
Prix net vendeur
511 333 €
Frais de notaire
+36 897 €
Émoluments
5 379 €
Droits & taxes
30 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 797 €
Capital à emprunter
573 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 859 €/mois | 20 785 €/mois | 576 156 € | 59 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 604 080 € | 87 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 138 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 712 560 € | 196 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 771 300 € | 254 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
17 952 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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