570 680 €
Bien
220 m²
PLEUVEN
29170
N/A
vs marché
2 594
€/m²
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Créer un compte gratuit570 680 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
PLEUVEN (29170)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 175 €
Prix net vendeur
543 505 €
Frais de notaire
+39 103 €
Émoluments
5 687 €
Droits & taxes
32 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 783 €
Capital à emprunter
609 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 289 €/mois | 22 088 €/mois | 612 276 € | 63 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 642 000 € | 93 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 696 600 € | 147 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 757 200 € | 208 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 819 900 € | 271 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
29 040 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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