430 250 €
Bien
125 m²
PLEUVEN
29170
N/A
vs marché
3 442
€/m²
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Bien • 125 m²
PLEUVEN (29170)
Jardin
La Panoramique, astucieusement positionnée, profite pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, offrant ainsi une ambiance lumineuse et chaleureuse à ses résidents. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 488 €
Prix net vendeur
409 762 €
Frais de notaire
+29 930 €
Émoluments
4 405 €
Droits & taxes
24 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 180 €
Capital à emprunter
460 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 462 000 € | 47 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
16 500 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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