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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 80 m²
Située dans un hameau sur la commune de Pleuville, cette fermette se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et deux dépendances (atelier et porcherie). La maison d'habitat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rte De Mauprevoir | 37 000 € | 61 m² | 607 € |
| 18/12/2024 | 7 Rte De Mauprevoir | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue De La Resistance | 39 260 € | 88 m² | 446 € |
| 01/12/2023 | 2 Rte De La Touche | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 01/12/2023 | 1 Rte De La Touche | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 05/10/2023 | 5 Rte De Masdieu | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 09/05/2023 | 5163 Vene | 30 000 € | 90 m² | 333 € |