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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 85 m²
Belle ferme habitable avec grange et écurie en très bon état, avec plus d'un hectare de terrain, située dans le Nord Charente, à quelques minutes de toutes commodités. Prix hors ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 7 Rte De Mauprevoir | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 10/01/2024 | 12 Rue De La Resistance | 39 260 € | 88 m² | 446 € |
| 01/12/2023 | 2 Rte De La Touche | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 05/10/2023 | 5 Rte De Masdieu | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 09/05/2023 | 5163 Vene | 30 000 € | 90 m² | 333 € |