487 500 €
Bien
140 m²
PLEVENON
22240
N/A
vs marché
3 482
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
PLEVENON (22240)
Garage
iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison récente 2025 – Plévenon – proche plage – frais d’acquisition avantageux Située sur la commune de Plévenon, à seulement 500 mètres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 214 €
Prix net vendeur
464 286 €
Frais de notaire
+33 670 €
Émoluments
4 928 €
Droits & taxes
27 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 170 €
Capital à emprunter
521 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 229 €/mois | 18 876 €/mois | 523 236 € | 54 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 548 760 € | 79 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 595 260 € | 126 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 647 040 € | 177 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 231 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
18 480 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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