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446 500 €
Bien 350 m²
PLEYBEN 29190
N/A vs marché
1 276 €/m²

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446 500

Bien • 15 pièces • 350 m²

PLEYBEN (29190) • Pleyben
Niveaux 3
Construction 1948
Terrasse Jardin
DPE C 160 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Nina Lorin vous propose: Vous rêvez de changer de vie et de vous lancer dans un projet touristique en plein cOEur du Finistère Cette propriété exceptionnelle, nichée s...

Quartier Pleyben

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 446 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 262 €
Prix net vendeur 425 238 €
Frais de notaire +30 992 €
Émoluments 4 553 €
Droits & taxes 25 089 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 477 492 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 477 492 €
Capital à emprunter 477 492 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 707 €/mois 17 294 €/mois 479 388 € 49 646 € 3,15%
10 ans 4 189 €/mois 12 694 €/mois 502 680 € 72 938 € 3,20%
15 ans 3 030 €/mois 9 182 €/mois 545 400 € 115 658 € 3,30%
20 ans 2 470 €/mois 7 485 €/mois 592 800 € 163 058 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
46 200 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1207 Actuel
446 500 € -
#9ZAxb
446 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).