191 530 €
Bien
92 m²
PLEYBEN
29190
N/A
vs marché
2 082
€/m²
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Créer un compte gratuit191 530 €
Bien • 6 pièces • 92 m²
PLEYBEN (29190) • Pleyben
Niveaux
3
Construction
1976
Copropriété
2 lots
Terrasse
Jardin
Garage
PLEYBEN - Vous aimez les grands appartements avec un extérieur, alors venez découvrir ce duplex lumineux et sa terrasse accueillante.Il se compose d'une entrée privative, d'un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 120 €
Prix net vendeur
182 410 €
Frais de notaire
+14 337 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 867 €
Capital à emprunter
205 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 440 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
12 144 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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