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2196 - PLEYBER CHRIST - En campagne, à 5min du bourg, et à 5min de la voie express, maison en pierres d'environ 40m² avec étage à rénover, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLEYBER CHRIST ↗ +75.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLEYBER CHRIST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLEYBER CHRIST
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33 000 € | 660 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 16 Rue Georges Brassens | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 10/03/2025 | 1 Le Palais | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 28/12/2024 | 4 Rue De La Chapelle | 132 110 € | 46 m² | 2 872 € |
| 27/12/2024 | 45 Rue Francois Coat | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 18/12/2024 | 5354 Rue De La Chapelle | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 19/09/2024 | 13b Rue Georges Brassens | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Du Cimetiere | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Botsco | 101 750 € | 30 m² | 3 392 € |
| 14/08/2024 | 23 Rue Francois Coat | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De La Resistance | 98 000 € | 53 m² | 1 849 € |
| 28/06/2024 | 5590 Gorrebloue | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 26/04/2024 | 6990b Justice | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 20/12/2023 | 15 Rue Francois Coat | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 11/07/2023 | 5900d Penvern | 101 000 € | 50 m² | 2 020 € |
| 07/07/2023 | 60 Rue Pasteur | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |