35 580 €
Terrain
PLEYBER CHRIST
29410
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLEYBER CHRIST (29410)
Terrain
724 m²
Jardin
TERRAINS A BATIR : 583m² ET 724m²2341 - PLEYBER CHRIST - En campagne, à proximité du bourg, 2 lots à bâtir :- Lot A de 724m² : 35580 HNI (honoraires de négociation inclus).- Lot B ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 694 €
Prix net vendeur
33 886 €
Frais de notaire
+4 067 €
Émoluments
718 €
Droits & taxes
1 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 647 €
Capital à emprunter
39 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 39 816 € | 4 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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