188 281 €
Bien
100 m²
PLEYBER CHRIST
29410
N/A
vs marché
1 883
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
TRAVAUX
PLEYBER CHRIST (29410)
Jardin
DPE
G
357 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
En plein centre bourg, maison en pierre des années 1900 à rénover, accompagnée d’un grand terrain plat et constructible de 1 662 m². Elle se compose de pièces de vie au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 281 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 966 €
Prix net vendeur
179 315 €
Frais de notaire
+14 124 €
Émoluments
2 195 €
Droits & taxes
10 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 405 €
Capital à emprunter
202 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 30 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 48 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
13 200 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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