722 420 €
T11
266 m²
PLOEMEL
56400
-27%
vs marché
2 716
€/m²
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Maison • 11 pièces • 266 m²
PLOEMEL (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 420 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 785 €
Prix net vendeur
694 635 €
Frais de notaire
+49 469 €
Émoluments
7 136 €
Droits & taxes
40 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
771 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
771 889 €
Capital à emprunter
771 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 774 984 € | 80 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 812 640 € | 117 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 881 640 € | 186 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 958 320 € | 263 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 1 037 700 € | 343 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
35 112 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-2 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T11 PLOEMEL
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