722 420 €
Bien
266 m²
PLOEMEL
56400
N/A
vs marché
2 716
€/m²
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Bien • 11 pièces • 266 m²
PLOEMEL (56400)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
365 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Au calme d'un petit hameau de charme et éloigné de toute route passante,Découvrez cette longère intégralement rebâtie vers 1980 pour mêler le charme de la pierre sans les contraint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 401 €
Prix net vendeur
688 019 €
Frais de notaire
+49 016 €
Émoluments
7 073 €
Droits & taxes
40 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
771 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
771 436 €
Capital à emprunter
771 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 221 €/mois | 27 942 €/mois | 774 564 € | 80 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 812 160 € | 117 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 881 100 € | 186 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 957 840 € | 263 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 1 037 100 € | 342 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
35 112 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-2 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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