877 760 €
Bien
210 m²
PLOEMEL
56400
N/A
vs marché
4 180
€/m²
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Bien • 9 pièces • 210 m²
PLOEMEL (56400)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans un secteur recherché de Ploemel, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 210 m², avec un studio indépendant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 798 €
Prix net vendeur
835 962 €
Frais de notaire
+59 162 €
Émoluments
8 491 €
Droits & taxes
49 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
936 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
936 922 €
Capital à emprunter
936 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 199 €/mois | 33 936 €/mois | 940 716 € | 97 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 220 €/mois | 24 909 €/mois | 986 400 € | 143 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 1 070 280 € | 227 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 1 163 280 € | 320 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 1 259 700 € | 416 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
27 720 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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