603 200 €
Bien
120 m²
PLOEMEL
56400
N/A
vs marché
5 027
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
PLOEMEL (56400)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Dans un environnement privilégié, au calme d'un hameau recherché de Ploemel, à proximité immédiate du golf et des plages, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 724 €
Prix net vendeur
574 476 €
Frais de notaire
+41 228 €
Émoluments
5 984 €
Droits & taxes
33 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 428 €
Capital à emprunter
644 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 703 €/mois | 23 342 €/mois | 647 052 € | 67 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 654 €/mois | 17 133 €/mois | 678 480 € | 98 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 736 020 € | 156 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 800 160 € | 220 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 866 400 € | 286 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
15 840 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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