467 800 €
Bien
148 m²
PLOEMEL
56400
N/A
vs marché
3 161
€/m²
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Créer un compte gratuit467 800 €
Bien • 7 pièces • 148 m²
PLOEMEL (56400)
Jardin
Garage
Située à 2 mn du bourg de Ploemel, cette maison de bonne qualité se compose de 5 chambres, dont 1 parentale au rez de chaussée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 276 €
Prix net vendeur
445 524 €
Frais de notaire
+32 383 €
Émoluments
4 748 €
Droits & taxes
26 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 183 €
Capital à emprunter
500 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 502 236 € | 52 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 526 560 € | 76 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 571 320 € | 121 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 170 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 222 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
19 536 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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