939 800 €
Bien
152 m²
PLOEMEL
56400
N/A
vs marché
6 183
€/m²
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Bien • 8 pièces • 152 m²
PLOEMEL (56400)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
Dans un environnement campagne ANCIEN CORPS DE FERME comprenant 2 maisons jumelées, entièrement reconstruite en 1992. Chaque maison de cet ensemble immobilier exposé plein sud comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
939 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 752 €
Prix net vendeur
895 048 €
Frais de notaire
+63 215 €
Émoluments
9 058 €
Droits & taxes
52 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 003 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 003 015 €
Capital à emprunter
1 003 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 989 €/mois | 36 330 €/mois | 1 007 076 € | 104 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 1 056 000 € | 153 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 1 145 700 € | 242 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 1 245 360 € | 342 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 1 348 500 € | 445 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
20 064 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-4 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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