136 120 €
Bien
50 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
2 722
€/m²
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Créer un compte gratuit136 120 €
Bien • 50 m²
PLOEMEUR (56270) • Ploemeur
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
PLOEMEUR - BOURG - Local professionnel de 50,33m² situé au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée, 2 bureaux, une cuisine, WC.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 482 €
Prix net vendeur
129 638 €
Frais de notaire
+10 717 €
Émoluments
1 719 €
Droits & taxes
7 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 837 €
Capital à emprunter
146 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
6 600 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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