882 040 €
Bien
365 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
2 417
€/m²
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Créer un compte gratuit882 040 €
Bien • 365 m²
PLOEMEUR (56270) • Ploemeur
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
PLOEMEUR - BOURG - Locaux professionnels de 365m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée & premier étage).En sus : grenier sous comble.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 002 €
Prix net vendeur
840 038 €
Frais de notaire
+59 442 €
Émoluments
8 530 €
Droits & taxes
49 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
941 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
941 482 €
Capital à emprunter
941 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 253 €/mois | 34 100 €/mois | 945 252 € | 97 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 260 €/mois | 25 030 €/mois | 991 200 € | 143 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 1 075 500 € | 228 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 1 169 040 € | 321 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 418 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
48 180 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-2 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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