318 161 €
Bien
62 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
5 132
€/m²
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Bien • 62 m²
PLOEMEUR (56270)
Niveaux
4
Exposition Sud
Terrasse
Garage
DPE
D
189 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Situé en Plein centre ville de Ploemeur , bel appartement lumineux au dernier étage possédant une belle terrasse avec vue dégagée et intimiste exposé sud ouest. L'appartement se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 161 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 151 €
Prix net vendeur
303 010 €
Frais de notaire
+22 608 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 769 €
Capital à emprunter
340 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
8 184 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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