343 320 €
Bien
101 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
3 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 320 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
PLOEMEUR (56270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 349 €
Prix net vendeur
326 971 €
Frais de notaire
+24 252 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 572 €
Capital à emprunter
367 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 369 096 € | 38 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 89 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
13 332 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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