632 344 €
Bien
136 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
4 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit632 344 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
PLOEMEUR (56270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 112 €
Prix net vendeur
602 232 €
Frais de notaire
+43 131 €
Émoluments
6 250 €
Droits & taxes
35 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 475 €
Capital à emprunter
675 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 074 €/mois | 24 467 €/mois | 678 216 € | 70 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 711 120 € | 103 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 771 660 € | 163 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 838 800 € | 230 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 908 100 € | 300 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
17 952 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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