341 550 €
Bien
89 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
3 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 550 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
PLOEMEUR (56270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 264 €
Prix net vendeur
325 286 €
Frais de notaire
+24 136 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 686 €
Capital à emprunter
365 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 367 164 € | 38 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
11 748 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible