317 420 €
Bien
87 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
3 649
€/m²
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Créer un compte gratuit317 420 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
PLOEMEUR (56270) • Ploemeur
Jardin
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
PLOEMEUR - BOURG - Maison d'environ 87m² les commerces et écoles à pied ! - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée (lv) , séjour-salon ouvrant sur véranda avec Storeban élec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 115 €
Prix net vendeur
302 305 €
Frais de notaire
+22 560 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 980 €
Capital à emprunter
339 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 341 376 € | 35 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 51 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
11 484 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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