428 450 €
Bien
138 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
3 105
€/m²
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Créer un compte gratuit428 450 €
Bien • 8 pièces • 138 m²
PLOEMEUR (56270) • Keriel
Construction
1972
Sans vis-à-vis
Jardin
Sous-sol
DPE
F
280 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A VENDRE Grande maison familiale à Ploemeur, direction Fort BloquéVenez découvrir cette maison rare sur le marché, idéalement située sur la commune de Ploemeur, en direction de For...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 402 €
Prix net vendeur
408 048 €
Frais de notaire
+29 813 €
Émoluments
4 389 €
Droits & taxes
24 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 263 €
Capital à emprunter
458 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 460 152 € | 47 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 482 520 € | 70 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 111 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 156 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 203 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
18 216 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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