364 040 €
Bien
135 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
2 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 040 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
PLOEMEUR (56270) • Ploemeur
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
184 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
PLOEMEUR - KERLORET - Maison de 135m² dans quartier calme comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 335 €
Prix net vendeur
346 705 €
Frais de notaire
+25 605 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 645 €
Capital à emprunter
389 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
17 820 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible