1 508 000 €
Bien
156 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
9 667
€/m²
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Créer un compte gratuit1 508 000 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
PLOEMEUR (56270) • Ploemeur
Construction
2019
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Cet élégant plain-pied contemporain séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain paysager, la propriété o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 508 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 810 €
Prix net vendeur
1 436 190 €
Frais de notaire
+100 331 €
Émoluments
14 246 €
Droits & taxes
84 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 608 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 608 331 €
Capital à emprunter
1 608 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 224 €/mois | 58 255 €/mois | 1 614 816 € | 167 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 111 €/mois | 42 761 €/mois | 1 693 320 € | 245 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 1 837 080 € | 389 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 321 €/mois | 25 215 €/mois | 1 997 040 € | 549 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 2 162 400 € | 714 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
20 592 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-8 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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