696 800 €
Bien
131 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
5 319
€/m²
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Créer un compte gratuit696 800 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
PLOEMEUR (56270) • Briantec
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
PLOEMEUR - Nichée au cœur d'un quartier résidentiel récent et recherché, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa situation id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 181 €
Prix net vendeur
663 619 €
Frais de notaire
+47 342 €
Émoluments
6 839 €
Droits & taxes
39 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 142 €
Capital à emprunter
744 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 895 €/mois | 26 955 €/mois | 747 180 € | 77 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 783 480 € | 113 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 849 960 € | 180 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 924 000 € | 254 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 1 000 500 € | 330 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
17 292 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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