549 800 €
T9
241 m²
PLOEMEUR
56270
-41%
vs marché
2 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 800 €
Maison • 9 pièces • 241 m²
PLOEMEUR (56270) • Ploemeur
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 146 €
Prix net vendeur
528 654 €
Frais de notaire
+38 085 €
Émoluments
5 545 €
Droits & taxes
31 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 885 €
Capital à emprunter
587 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
31 812 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 PLOEMEUR
|
549 800 € | 2 281 € | 241 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Kernastellec | 633 000 € | 229 m² | 2 764 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Saint Guenole | 755 600 € | 206 m² | 3 668 € |
| 08/11/2024 | 23 Rte De Kerpape | 170 000 € | 199 m² | 854 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp De Briantec | 535 000 € | 222 m² | 2 410 € |
| 03/10/2024 | 9003 Kerloudan | 1 971 200 € | 212 m² | 9 298 € |
| 16/09/2024 | 7c All Des Goelettes | 1 184 890 € | 235 m² | 5 042 € |
| 23/07/2024 | 28 Che Hent Er Douar Gwenn | 387 000 € | 221 m² | 1 751 € |
| 03/07/2024 | 1 Kerhouriec | 650 000 € | 221 m² | 2 941 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue De L Yser | 1 150 000 € | 218 m² | 5 275 € |
| 18/04/2024 | 15 Che Hent Er Douar Gwenn | 697 000 € | 221 m² | 3 154 € |
| 31/01/2024 | 2 Lann Er Roch | 620 000 € | 220 m² | 2 818 € |
| 01/09/2023 | 9025 Lann Er Roch | 1 408 000 € | 200 m² | 7 040 € |
| 13/07/2023 | 42 Rue Rene Cassin | 731 500 € | 211 m² | 3 467 € |
| 13/07/2023 | 12 Chem De La Laiterie | 1 675 000 € | 221 m² | 7 579 € |
| 17/05/2023 | 270 Rue Du Village De Kerdiret | 455 000 € | 235 m² | 1 936 € |