580 650 €
Bien
166 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
3 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 650 €
Bien • 10 pièces • 166 m²
PLOEMEUR (56270)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Immeuble de rapport à 50 mètres de l'océan – Fort potentiel locatif Idéalement situé à seulement 50 mètres des plages, des sentiers côtiers et à 5 minutes du golf, cet immeuble bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 650 €
Prix net vendeur
553 000 €
Frais de notaire
+39 755 €
Émoluments
5 778 €
Droits & taxes
32 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 405 €
Capital à emprunter
620 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 416 €/mois | 22 473 €/mois | 622 944 € | 64 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 653 160 € | 94 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 708 660 € | 150 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 770 400 € | 212 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 275 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
21 912 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible