660 400 €
Bien
223 m²
PLOEMEUR
56270
N/A
vs marché
2 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit660 400 €
Bien • 9 pièces • 223 m²
PLOEMEUR (56270) • Lomener
Construction
1967
Jardin
Garage
DPE
C
119 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ LOMENERPlage à pied 300M Grande maison familialeÀ seulement quelques pas de la plage, découvrez cette belle maison d'une surface généreuse de plus de 200 m², implantée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 448 €
Prix net vendeur
628 952 €
Frais de notaire
+44 965 €
Émoluments
6 507 €
Droits & taxes
37 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
705 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
705 365 €
Capital à emprunter
705 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
29 436 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible